Многие слышали про такое понятие, как кадастровый паспорт, но мало кто понимает, что это такое. Но этот документ очень важен, особенно в те моменты, когда вам нужно оформить любую сделку, связанную с недвижимостью. 

           Под кадастровым паспортом подразумевают особую справку-выписку, которая производится из государственного кадастра, в котором собраны сведения по всем объектам недвижимости. В этой выписке отражены все необходимые сведения по запрашиваемому объекту недвижимости, и необходимые для регистрирования, сделки с недвижимостью, в том числе и кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости.

           В законе, который касается государственного кадастра недвижимости, зафиксирована данная процедура по получению кадастрового паспорта, когда гражданин намеревается совершать регистрационные действия со своими помещениями.

          Кадастровый паспорт также является элементом, который формирует современную учетную систему, построенную для систематизации данных в сфере объектов недвижимости в России. Кадастровый паспорт вам не нужен будет, если вы просто занимаетесь оформлением права собственности.

Кадастровые паспорта на земельные участки

         Но не только на объекты недвижимости выписываются такие справки как кадастровый паспорт. На земельные участки также нужно получать такие документы. В этом документе отмечаются главные данные по участку, необходимые для осуществления каких-либо сделок с ним.

       Часто встречающееся выражение : оформление документов на землю, неважно какого предназначения и целевого использования подразумевает конечную задачу и цель — получение кадастрового паспорта на данный участок.

        По правилам предоставления сведений, если вы запрашиваете данные про земельный участок, но вам не нужны планы территории и кадастровые справки, то все остальные данные вам должны быть предоставлены в течение пяти дней (рабочих) с момента, как вы за ними обратитесь в органы, занимающиеся кадастровым учетом.

        У кадастрового паспорта есть определенная форма, в которой и указываются все нужные данные для совершения сделки, а планы территории и форма выписки имеют определенную установленную форму. Выдаются все эти кадастровые паспорта в порядке, установленном Приказом Министерства юстиции России по утверждению формы кадастрового паспорта.

       Когда в отношении объекта недвижимости или земельного участка происходит изменение формы отношения с землей, покупка или же продажа земельных участков, оформляются процедуры дарения, наследования, объединения нескольких земельных участков или их разделение, а также приватизация, то важной становится процедура по межеванию  земельного участка. После чего в кадастровый паспорт вносится соответствующее изменение или же выдается новый документ.   

     Кстати, кадастровый паспорт на земельный участок с уточненными границами может появиться только после постановки участка на кадастровый учет посредством изготовления межевого плана и проведения межевания.